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France › Niort › Nord Partie Inférieure › Rue Langlois › n° 3

3 Rue Langlois, Niort

Vendu 135 000 € (1 731 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 7900012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Langlois1 975 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Nord Partie Inférieure1 765 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Niort2 007 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 642 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0525
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX6
LOGEMENTS53
Dernière vente : 1 731 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Langlois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €
02/03/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
10/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €
23/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
12/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
06/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €
22/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
05/11/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Langlois, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %2 046 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 7−36 %1 272 €/m²Appt 15 m² · 18 ventes · 2026n° 13−39 %1 196 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2018n° 19−32 %1 348 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017n° 23+74 %3 434 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023n° 27+6 %2 100 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024
RUE LANGLOISMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 3 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 B RUE DE LA BOULE D OR 100 m² 70 000 € 700 €
27 RUE DE LA BOULE D OR 68 m² 94 996 € 1 397 €
27 B RUE DE LA BOULE D OR 50 m² 85 000 € 1 700 €
27 RUE DE LA BOULE D OR 50 m² 85 000 € 1 700 €
27 RUE LANGLOIS 56 m² 107 016 € 1 911 €
26 RUE DU BAS PARADIS 20 m² 38 000 € 1 900 €
26 RUE DU BAS PARADIS 20 m² 65 000 € 3 250 €
26 RUE DU BAS PARADIS 21 m² 35 994 € 1 714 €
26 RUE DU BAS PARADIS 41 m² 86 018 € 2 098 €
26 RUE DU BAS PARADIS 36 m² 82 908 € 2 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Langlois
Fourchette courante1 810 – 2 639 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Langlois ↗
Nord Partie Inférieure
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-12 %
Voir Nord Partie Inférieure ↗
Niort
Tendance 3 ans+12 %
vs département+17 %
Rendement brut7.7 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune2ᵉ sur 6
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Langlois45 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord Partie Inférieure724 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Langlois à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Langlois a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 78 m² à 135 000 €, soit 1 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Langlois ?

Non : 1 731 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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