France › Niort › Nord Partie Inférieure › Rue Langlois › n° 1

1 Rue Langlois, Niort

Vendu 57 000 € (1 839 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 790007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 952 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Langlois1 975 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Nord Partie Inférieure1 765 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Niort2 010 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 647 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS53

Dernière vente : 1 839 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Langlois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 513 € À 2 753 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

01/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 300 €2 139 €/m² 2 139 €

29/04/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

23/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 070 €2 753 €/m² 2 753 €

07/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

09/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 500 €1 513 €/m² 1 513 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Langlois, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 952 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 3−14 %1 699 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026 n° 7−36 %1 272 €/m²Appt 15 m² · 18 ventes · 2026 n° 13−39 %1 196 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2018 n° 19−32 %1 348 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 23+74 %3 434 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 27+6 %2 100 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024

RUE LANGLOISMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

700 € 3 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 839 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 B RUE DE LA BOULE D OR 100 m² 70 000 € 700 €

27 RUE DE LA BOULE D OR 68 m² 94 996 € 1 397 €

27 B RUE DE LA BOULE D OR 50 m² 85 000 € 1 700 €

27 RUE DE LA BOULE D OR 50 m² 85 000 € 1 700 €

25 T RUE DE LA BOULE D OR 74 m² 220 002 € 2 973 €

25 T RUE DE LA BOULE D OR 40 m² 68 000 € 1 700 €

25 T RUE DE LA BOULE D OR 27 m² 79 488 € 2 944 €

25 T RUE DE LA BOULE D OR 39 m² 74 997 € 1 923 €

25 T RUE DE LA BOULE D OR 39 m² 82 992 € 2 128 €

25 T RUE DE LA BOULE D OR 86 m² 149 984 € 1 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Langlois

Fourchette courante1 810 – 2 639 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Langlois ↗

Nord Partie Inférieure

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-12 %

Voir Nord Partie Inférieure ↗

Niort

Tendance 3 ans+12 %

vs département+18 %

Rendement brut6.5 %

Voir Niort ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune2ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Langlois45 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord Partie Inférieure724 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Langlois à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Langlois a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 31 m² à 57 000 €, soit 1 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Langlois ?

Non : 1 839 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Langlois