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France › Niort › Nord Partie Inférieure › Avenue de Paris › n° 43

43 Avenue de Paris, Niort

Vendu 119 300 € (1 956 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 7900013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Avenue de Paris, 79000 Niortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 759 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Paris1 724 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Nord Partie Inférieure1 765 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Niort2 000 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0489
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 956 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 987 € À 1 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 43 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 300 €1 956 €/m² 1 956 €
02/12/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 246 €1 759 €/m² 1 759 €
20/05/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 108 000 €1 770 €/m² 1 770 €
22/06/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 108 000 €1 770 €/m² 1 770 €
18/02/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 300 €987 €/m² 987 €
06/02/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
938 € 4 325 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA TERRAUDIERE 119 m² 175 049 € 1 471 €
73 RUE DU 14 JUILLET 42 m² 80 010 € 1 905 €
73 RUE DU 14 JUILLET 75 m² 215 025 € 2 867 €
73 RUE DU 14 JUILLET 87 m² 180 960 € 2 080 €
73 RUE DU 14 JUILLET 42 m² 77 490 € 1 845 €
73 RUE DU 14 JUILLET 48 m² 45 024 € 938 €
73 RUE DU 14 JUILLET 35 m² 75 005 € 2 143 €
73 RUE DU 14 JUILLET 45 m² 98 010 € 2 178 €
8 RUE MARCEL PAUL 110 m² 299 970 € 2 727 €
8 RUE MARCEL PAUL 105 m² 330 960 € 3 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 4 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 523 – 2 144 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Nord Partie Inférieure
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-12 %
Voir Nord Partie Inférieure ↗
Niort
Tendance 3 ans+12 %
vs département+17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune2ᵉ sur 6
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue de Paris198 ventes depuis 2014 · 1 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord Partie Inférieure724 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue de Paris à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 61 m² à 119 300 €, soit 1 956 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 1 956 €/m² contre 1 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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