France › Nîmes › Séguier › Rue Seguier › n° 55

55 Rue Seguier, Nîmes

Vendu 86 500 € (2 276 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3090015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 139 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Seguier1 971 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nîmes2 119 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Calée sur 1 844 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0744

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 276 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Seguier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 529 € À 3 162 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 500 €2 276 €/m² 2 276 €

10/12/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €

04/06/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €

27/05/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €

19/03/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

24/01/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 000 €2 795 €/m² 2 795 €

17/08/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 300 €2 795 €/m² 2 795 €

13/06/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 240 €2 724 €/m² 2 724 €

01/06/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 100 €2 900 €/m² 2 900 €

20/04/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

07/11/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/10/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 500 €2 847 €/m² 2 847 €

11/05/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €

06/05/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

24/02/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 500 €2 427 €/m² 2 427 €

29/12/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 144 000 €2 526 €/m² 2 526 €

02/07/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

28/05/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/04/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 700 €1 725 €/m² 1 725 €

16/02/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 131 650 €2 123 €/m² 2 123 €

18/12/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 300 €1 972 €/m² 1 972 €

03/08/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 500 €1 979 €/m² 1 979 €

17/07/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

23/06/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

04/11/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 785 €2 347 €/m² 2 347 €

20/03/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 500 €2 013 €/m² 2 013 €

23/05/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 000 €1 869 €/m² 1 869 €

22/05/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 725 €2 023 €/m² 2 023 €

21/06/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

20/02/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

23/09/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

01/07/2015 n° 55 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 000 €2 086 €/m² 2 086 €

27/03/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €

27/03/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 39 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 39 m² 61 000 €1 564 €/m² 1 564 €

31/01/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Seguier, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+36 %2 682 €/m²Appt 120 m² · 21 ventes · 2025 n° 29−55 %890 €/m²Appt 146 m² · vendu 2016 n° 31 T−41 %1 161 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026 n° 45−8 %1 819 €/m²Appt 85 m² · 14 ventes · 2026 n° 47−12 %1 727 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023 n° 49−1 %1 947 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021 n° 51−11 %1 760 €/m²Appt 125 m² · vendu 2017 n° 53−37 %1 238 €/m²Appt 66 m² · 55 ventes · 2025

n° 55VOUS ÊTES ICI2 139 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 59−5 %1 867 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2020 n° 61−18 %1 620 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023

RUE SEGUIERMÉDIANE DE LA RUE 1 971 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−30 %1 378 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 32+71 %3 377 €/m²Appt 154 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Seguier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 190 € 3 360 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 276 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 BD TALABOT 42 m² 70 014 € 1 667 €

25 BD TALABOT 63 m² 119 700 € 1 900 €

25 BD TALABOT 66 m² 86 988 € 1 318 €

25 BD TALABOT 65 m² 135 980 € 2 092 €

25 BD TALABOT 23 m² 46 000 € 2 000 €

25 BD TALABOT 63 m² 83 475 € 1 325 €

25 BD TALABOT 63 m² 75 978 € 1 206 €

25 BD TALABOT 72 m² 104 976 € 1 458 €

25 BD TALABOT 42 m² 81 984 € 1 952 €

25 BD TALABOT 63 m² 127 764 € 2 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 3 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Seguier

Fourchette courante1 660 – 2 688 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Seguier ↗

Séguier

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-6 %

Voir Séguier ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-2 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Seguier203 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Seguier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Seguier a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 38 m² à 86 500 €, soit 2 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguier ?

Oui : 2 276 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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