France › Nîmes › Séguier › Rue Seguier › n° 47

47 Rue Seguier, Nîmes

Vendu 95 000 € (1 727 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3090012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Seguier1 971 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nîmes2 126 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Calée sur 1 983 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA1116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 727 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Seguier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 1 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

03/06/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 139 000 €1 878 €/m² 1 878 €

02/09/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Seguier, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+36 %2 682 €/m²Appt 120 m² · 21 ventes · 2025 n° 29−55 %890 €/m²Appt 146 m² · vendu 2016 n° 31 T−41 %1 161 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026 n° 45−8 %1 819 €/m²Appt 85 m² · 14 ventes · 2026

n° 47VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 49−1 %1 947 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021 n° 51−11 %1 760 €/m²Appt 125 m² · vendu 2017 n° 53−37 %1 238 €/m²Appt 66 m² · 55 ventes · 2025 n° 55+10 %2 159 €/m²Appt 38 m² · 35 ventes · 2026 n° 59−5 %1 867 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2020 n° 61−18 %1 620 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023

RUE SEGUIERMÉDIANE DE LA RUE 1 971 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−30 %1 378 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 32+71 %3 377 €/m²Appt 154 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Seguier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 3 377 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE SEGUIER 154 m² 299 838 € 1 947 €

45 RUE SEGUIER 70 m² 133 980 € 1 914 €

45 RUE SEGUIER 47 m² 73 978 € 1 574 €

45 RUE SEGUIER 86 m² 194 962 € 2 267 €

45 RUE SEGUIER 70 m² 100 030 € 1 429 €

45 RUE SEGUIER 86 m² 194 962 € 2 267 €

45 RUE SEGUIER 86 m² 162 024 € 1 884 €

45 RUE SEGUIER 85 m² 150 025 € 1 765 €

32 RUE SEGUIER 154 m² 520 058 € 3 377 €

55 RUE SEGUIER 56 m² 140 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Seguier

Fourchette courante1 660 – 2 688 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Seguier ↗

Séguier

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-7 %

Voir Séguier ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-2 %

Rendement brut7 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Seguier203 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Seguier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Seguier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 55 m² à 95 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguier ?

Non : 1 727 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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