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France › Nîmes › Beaucaire › Boulevard Talabot › n° 25

25 Boulevard Talabot, Nîmes

Vendu 82 000 € (1 952 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3000014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 520 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Talabot1 708 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Beaucaire1 821 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nîmes2 122 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 774 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0793 + HA1153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX9
LOGEMENTS49
Dernière vente : 1 952 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Talabot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 2 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €
25/11/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 750 €2 028 €/m² 2 028 €
04/04/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 100 €1 906 €/m² 1 906 €
08/08/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 500 €1 325 €/m² 1 325 €
29/04/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 76 000 €1 206 €/m² 1 206 €
06/12/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €
02/11/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/11/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
25/10/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
07/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €
17/02/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 720 €1 900 €/m² 1 900 €
04/02/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 000 €1 318 €/m² 1 318 €
23/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €
29/07/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
27/05/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €
06/03/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €
04/03/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 050 €1 540 €/m² 1 540 €
17/02/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
20/02/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 500 €1 520 €/m² 1 520 €
21/12/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
04/01/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €
13/12/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 950 €1 682 €/m² 1 682 €
22/06/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 23 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 23 m² 25 500 €1 109 €/m² 1 109 €
02/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €
21/11/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 750 €1 853 €/m² 1 853 €
31/03/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 000 €1 286 €/m² 1 286 €
03/06/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 000 €1 167 €/m² 1 167 €
06/05/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 3 162 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 T BD TALABOT 79 m² 100 014 € 1 266 €
23 T BD TALABOT 79 m² 115 261 € 1 459 €
23 T BD TALABOT 56 m² 109 592 € 1 957 €
23 T BD TALABOT 79 m² 94 010 € 1 190 €
23 T BD TALABOT 79 m² 109 494 € 1 386 €
23 T BD TALABOT 79 m² 124 030 € 1 570 €
23 T BD TALABOT 79 m² 115 024 € 1 456 €
23 T BD TALABOT 79 m² 106 018 € 1 342 €
23 T BD TALABOT 62 m² 134 974 € 2 177 €
55 RUE SEGUIER 38 m² 119 016 € 3 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 3 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Talabot
Fourchette courante1 454 – 2 211 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Talabot ↗
Beaucaire
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune40ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-14 %
Voir Beaucaire ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Talabot91 ventes depuis 2014 · 1 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaucaire503 ventes · 1 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Talabot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Talabot a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 42 m² à 82 000 €, soit 1 952 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Talabot ?

Oui : 1 952 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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