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France › Nîmes › Séguier › Rue Seguier › n° 21

21 Rue Seguier, Nîmes

Vendu 149 801 € (1 248 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3000037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 682 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Seguier1 990 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Nîmes2 186 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 2 419 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA1251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 248 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Seguier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 061 € À 3 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 149 801 €1 248 €/m² 1 248 €
25/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
28/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €
10/01/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/01/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 430 790 €3 590 €/m² 3 590 €
16/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 350 000 €2 846 €/m² 2 846 €
31/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 500 €3 058 €/m² 3 058 €
10/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 217 650 €2 446 €/m² 2 446 €
20/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €
20/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 183 280 €2 350 €/m² 2 350 €
12/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 500 €3 025 €/m² 3 025 €
30/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €
29/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
14/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €
14/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €
01/02/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 01/02/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 310 000 €2 583 €/m² 2 583 €
16/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 101 670 €1 784 €/m² 1 784 €
09/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €
16/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 168 000 €2 127 €/m² 2 127 €
29/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €
29/10/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
31/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 98 000 €1 719 €/m² 1 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 047 € 5 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 248 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE PRESTON 61 m² 139 995 € 2 295 €
8 RUE DE PRESTON 60 m² 139 080 € 2 318 €
8 RUE DE PRESTON 61 m² 134 810 € 2 210 €
8 RUE DE PRESTON 61 m² 138 104 € 2 264 €
24 RUE SEGUIER 64 m² 67 008 € 1 047 €
24 RUE SEGUIER 80 m² 136 720 € 1 709 €
19 RUE SEGUIER 249 m² 1 249 980 € 5 020 €
3 RUE DE PRESTON 93 m² 180 978 € 1 946 €
3 RUE DE PRESTON 46 m² 74 980 € 1 630 €
20 RUE SEGUIER 52 m² 104 988 € 2 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 5 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Seguier
Fourchette courante1 679 – 2 721 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Seguier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 485 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Seguier196 ventes depuis 2014 · 1 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Seguier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Seguier a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 120 m² à 149 801 €, soit 1 248 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguier ?

Non : 1 248 €/m² contre 1 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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