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France › Nîmes › Séguier › Rue Seguier › n° 45

45 Rue Seguier, Nîmes

Vendu 150 000 € (1 765 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3090010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 809 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Seguier1 971 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nîmes2 130 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 2 061 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA1306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Seguier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
14/02/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
21/12/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 162 000 €1 884 €/m² 1 884 €
22/12/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €
11/10/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €
06/09/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 000 €1 574 €/m² 1 574 €
31/08/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €
27/12/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 000 €1 830 €/m² 1 830 €
05/12/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
17/06/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 159 000 €1 849 €/m² 1 849 €
05/02/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €
24/05/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
17/04/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 153 900 €1 790 €/m² 1 790 €
29/01/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 610 €1 809 €/m² 1 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 3 377 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE SEGUIER 55 m² 94 985 € 1 727 €
47 RUE SEGUIER 74 m² 138 972 € 1 878 €
32 RUE SEGUIER 154 m² 520 058 € 3 377 €
49 RUE SEGUIER 154 m² 299 838 € 1 947 €
55 RUE SEGUIER 38 m² 119 016 € 3 132 €
55 RUE SEGUIER 62 m² 131 626 € 2 123 €
55 RUE SEGUIER 56 m² 140 000 € 2 500 €
55 RUE SEGUIER 62 m² 173 290 € 2 795 €
55 RUE SEGUIER 36 m² 102 492 € 2 847 €
55 RUE SEGUIER 38 m² 60 002 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 3 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Seguier
Fourchette courante1 660 – 2 688 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Seguier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-7 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-1 %
Rendement brut7.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Seguier203 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Seguier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Seguier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 85 m² à 150 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguier ?

Non : 1 765 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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