France › Nîmes › Séguier › Rue de Preston › n° 8

8 Rue de Preston, Nîmes

Vendu 134 800 € (2 210 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 309001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Preston, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 210 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Preston2 237 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nîmes2 200 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 592 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA1038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 210 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Preston

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 522 € À 2 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 134 800 €2 210 €/m² 2 210 €

29/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 100 €2 318 €/m² 2 318 €

03/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

02/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 138 100 €2 264 €/m² 2 264 €

26/11/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 500 €1 842 €/m² 1 842 €

28/04/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/04/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Preston, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−30 %1 559 €/m²Appt 46 m² · 21 ventes · 2025

RUE DE PRESTONMÉDIANE DE LA RUE 2 237 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 210 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 047 € 5 020 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE SEGUIER 80 m² 136 720 € 1 709 €

24 RUE SEGUIER 64 m² 67 008 € 1 047 €

3 RUE DE PRESTON 93 m² 130 014 € 1 398 €

3 RUE DE PRESTON 57 m² 145 464 € 2 552 €

20 RUE SEGUIER 52 m² 122 564 € 2 357 €

3 RUE DE PRESTON 93 m² 182 001 € 1 957 €

20 RUE SEGUIER 56 m² 73 976 € 1 321 €

20 RUE SEGUIER 52 m² 104 988 € 2 019 €

3 RUE DE PRESTON 46 m² 74 980 € 1 630 €

3 RUE DE PRESTON 45 m² 127 980 € 2 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 5 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Preston

Fourchette courante2 052 – 2 373 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Séguier

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-10 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+2 %

Rendement brut6.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Preston27 ventes depuis 2014 · 2 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Preston à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Preston a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 61 m² à 134 800 €, soit 2 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preston ?

Non : 2 210 €/m² contre 2 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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