France › Nîmes › Esplanade › Rue Massillon › n° 11

11 Rue Massillon, Nîmes

Vendu 137 000 € (2 045 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 309004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 619 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Massillon2 121 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Esplanade2 111 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nîmes2 351 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 443 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EW0619 + EW0783 + EZ0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 045 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 436 € À 2 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

16/07/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 189 000 €2 100 €/m² 2 100 €

21/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 196 500 €2 183 €/m² 2 183 €

23/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

05/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 000 €1 436 €/m² 1 436 €

26/07/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 145 670 €1 619 €/m² 1 619 €

10/07/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €

01/06/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 132 000 €1 553 €/m² 1 553 €

14/08/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Massillon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−52 %1 026 €/m²Appt 195 m² · vendu 2019 n° 5+5 %2 232 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−49 %1 087 €/m²Maison 230 m² · vendu 2018

n° 11VOUS ÊTES ICI1 619 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 11 B+1 %2 141 €/m²Appt 85 m² · vendu 2026 n° 13+2 %2 165 €/m²Appt 20 m² · 20 ventes · 2020

RUE MASSILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 121 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−3 %2 065 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 190 € 2 609 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE RUFFI 160 m² 404 000 € 2 525 €

6 B RUE MASSILLON 21 m² 35 007 € 1 667 €

16 RUE RUFFI 51 m² 108 018 € 2 118 €

1 RUE RIVAROL 45 m² 64 980 € 1 444 €

1 RUE RIVAROL 54 m² 94 986 € 1 759 €

12 RUE RUFFI 76 m² 130 036 € 1 711 €

12 RUE RUFFI 84 m² 102 060 € 1 215 €

1 T RUE RIVAROL 54 m² 113 616 € 2 104 €

2 RUE DEPARCIEUX 53 m² 83 475 € 1 575 €

1 T RUE RIVAROL 45 m² 114 660 € 2 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 2 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Massillon

Fourchette courante2 068 – 2 365 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Esplanade

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-10 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut6.8 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Massillon36 ventes depuis 2014 · 2 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Massillon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 67 m² à 137 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 2 045 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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