France › Nîmes › Arènes › Rue Regale › n° 3

3 Rue Regale, Nîmes

Vendu 320 000 € (1 882 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 309000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 882 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Regale1 882 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Arènes1 989 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nîmes2 353 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 700 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0624

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 882 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Regale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 317 € À 3 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2022 n° 3 · Appartement · 8 p. 03/08/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 320 000 €1 882 €/m² 1 882 €

11/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 683 €3 711 €/m² 3 711 €

04/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

13/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Regale, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 882 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 7+101 %3 785 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+11 %2 087 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−6 %1 776 €/m²Appt 243 m² · vendu 2023

RUE REGALEMÉDIANE DE LA RUE 1 882 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 438 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−22 %1 468 €/m²Appt 109 m² · vendu 2018 n° 10+17 %2 200 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025 n° 12−12 %1 654 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

961 € 8 703 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA VIOLETTE 88 m² 308 880 € 3 510 €

2 RUE DE LA VIOLETTE 85 m² 171 530 € 2 018 €

2 RUE DE LA VIOLETTE 112 m² 380 016 € 3 393 €

6 PL DE L HOTEL DE VILLE 59 m² 154 993 € 2 627 €

6 PL DE L HOTEL DE VILLE 58 m² 114 028 € 1 966 €

6 PL DE L HOTEL DE VILLE 33 m² 95 007 € 2 879 €

6 PL DE L HOTEL DE VILLE 59 m² 147 028 € 2 492 €

6 PL DE L HOTEL DE VILLE 57 m² 133 551 € 2 343 €

6 PL DE L HOTEL DE VILLE 74 m² 264 994 € 3 581 €

2 RUE REGALE 80 m² 115 040 € 1 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 8 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Régale

Fourchette courante1 500 – 3 269 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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Arènes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+10 %

Rendement brut7.8 %

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Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 104 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Regale30 ventes depuis 2014 · 1 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 049 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Regale à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Regale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, appartement de 170 m² à 320 000 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Regale ?

Oui : 1 882 €/m² contre 1 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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