France › Nîmes › Arènes › Rue Regale › n° 10

10 Rue Regale, Nîmes

Vendu 31 000 € (1 192 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3000040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 228 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Regale1 985 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Arènes2 000 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nîmes2 328 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 963 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EY0654 + EZ0476

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 192 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Regale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 892 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 31 000 €1 192 €/m² 1 192 €

14/04/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 084 €2 228 €/m² 2 228 €

19/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

01/02/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

06/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

19/09/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 198 000 €1 768 €/m² 1 768 €

29/06/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 500 €2 917 €/m² 2 917 €

10/01/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 000 €3 806 €/m² 3 806 €

18/03/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

08/07/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 190 000 €892 €/m² 892 €

26/02/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Regale, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %1 974 €/m²Appt 170 m² · 4 ventes · 2022 n° 7+91 %3 785 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+5 %2 087 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−11 %1 776 €/m²Appt 243 m² · vendu 2023

RUE REGALEMÉDIANE DE LA RUE 1 985 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 438 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−26 %1 468 €/m²Appt 109 m² · vendu 2018

n° 10VOUS ÊTES ICI2 228 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 12−17 %1 654 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 8 703 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE REGALE 67 m² 402 670 € 6 010 €

7 RUE REGALE 33 m² 287 199 € 8 703 €

7 RUE REGALE 179 m² 279 061 € 1 559 €

7 RUE REGALE 227 m² 243 571 € 1 073 €

12 RUE REGALE 68 m² 79 968 € 1 176 €

12 RUE REGALE 47 m² 78 020 € 1 660 €

12 RUE REGALE 42 m² 105 294 € 2 507 €

6 RUE DES FOURBISSEURS 29 m² 93 989 € 3 241 €

6 RUE DES FOURBISSEURS 45 m² 84 510 € 1 878 €

6 RUE DES FOURBISSEURS 15 m² 15 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 8 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Régale

Fourchette courante1 526 – 2 973 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Régale ↗

Arènes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-14 %

Voir Arènes ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+8 %

Rendement brut5.6 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune31ᵉ sur 82

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 31 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

322 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Regale31 ventes depuis 2014 · 1 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 070 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Regale à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Regale a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 26 m² à 31 000 €, soit 1 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Regale ?

Non : 1 192 €/m² contre 1 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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