France › Nîmes › Arènes › Rue Regale › n° 12

12 Rue Regale, Nîmes

Vendu 80 000 € (1 176 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 3000041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 649 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Regale1 985 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Arènes2 000 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nîmes2 320 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 969 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0653

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 176 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Regale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 176 € À 2 507 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

21/03/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 300 €2 507 €/m² 2 507 €

07/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

14/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 500 €1 649 €/m² 1 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Regale, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %1 974 €/m²Appt 170 m² · 4 ventes · 2022 n° 7+91 %3 785 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+5 %2 087 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−11 %1 776 €/m²Appt 243 m² · vendu 2023

RUE REGALEMÉDIANE DE LA RUE 1 985 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 438 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−26 %1 468 €/m²Appt 109 m² · vendu 2018 n° 10+12 %2 228 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 649 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 8 703 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE REGALE 62 m² 145 018 € 2 339 €

10 RUE REGALE 26 m² 30 992 € 1 192 €

10 RUE REGALE 53 m² 118 084 € 2 228 €

10 RUE REGALE 30 m² 125 010 € 4 167 €

7 RUE REGALE 67 m² 402 670 € 6 010 €

7 RUE REGALE 33 m² 287 199 € 8 703 €

7 RUE REGALE 179 m² 279 061 € 1 559 €

7 RUE REGALE 227 m² 243 571 € 1 073 €

1 RUE SAINT THOMAS 30 m² 185 010 € 6 167 €

13 RUE REGALE 69 m² 144 003 € 2 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 8 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Régale

Fourchette courante1 526 – 2 973 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Arènes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-14 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+8 %

Rendement brut6.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune31ᵉ sur 82

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Regale31 ventes depuis 2014 · 1 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 070 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Regale à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Regale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, appartement de 68 m² à 80 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Regale ?

Non : 1 176 €/m² contre 1 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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