France › Nîmes › Arènes › Rue Regale › n° 13

13 Rue Regale, Nîmes

Vendu 144 000 € (2 087 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3090011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 087 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Regale1 882 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Arènes1 989 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nîmes2 335 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 707 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0642

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 087 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Regale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 105 € À 2 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 000 €2 087 €/m² 2 087 €

23/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 422 070 €2 221 €/m² 2 221 €

17/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 210 000 €1 105 €/m² 1 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Regale, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %1 974 €/m²Appt 170 m² · 4 ventes · 2022 n° 7+101 %3 785 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 087 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 15−6 %1 776 €/m²Appt 243 m² · vendu 2023

RUE REGALEMÉDIANE DE LA RUE 1 882 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 438 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−22 %1 468 €/m²Appt 109 m² · vendu 2018 n° 10+17 %2 200 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025 n° 12−12 %1 654 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 073 € 8 703 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE SAINT THOMAS 30 m² 185 010 € 6 167 €

15 RUE REGALE 243 m² 431 568 € 1 776 €

12 RUE REGALE 47 m² 78 020 € 1 660 €

12 RUE REGALE 68 m² 79 968 € 1 176 €

12 RUE REGALE 42 m² 105 294 € 2 507 €

2 RUE DES CHAPELIERS 86 m² 129 000 € 1 500 €

2 RUE DES CHAPELIERS 45 m² 49 995 € 1 111 €

4 RUE DE LA COURONNE 128 m² 215 296 € 1 682 €

4 RUE DE LA COURONNE 120 m² 381 960 € 3 183 €

4 RUE DE LA COURONNE 91 m² 210 028 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 073 € à 8 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Régale

Fourchette courante1 500 – 3 269 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Régale ↗

Arènes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

Voir Arènes ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut6.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Regale30 ventes depuis 2014 · 1 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 049 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Regale à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Regale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 69 m² à 144 000 €, soit 2 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue Regale ?

Oui : 2 087 €/m² contre 1 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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