CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Richelieu › Rue Notre-Dame › n° 76

76 Rue Notre-Dame, Nîmes

Vendu 88 000 € (1 275 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3000048 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Rue Notre-Dame, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 957 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Notre-Dame2 439 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nîmes2 069 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 805 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX10
LOGEMENTS49
Dernière vente : 1 275 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Notre-Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 275 € À 2 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 000 €1 275 €/m² 1 275 €
21/05/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 600 €1 748 €/m² 1 748 €
12/02/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 12/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 000 €1 623 €/m² 1 623 €
25/09/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 500 €2 109 €/m² 2 109 €
18/09/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 500 €2 138 €/m² 2 138 €
30/04/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 137 775 €1 997 €/m² 1 997 €
20/07/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €
16/09/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 150 €2 133 €/m² 2 133 €
06/09/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 000 €1 435 €/m² 1 435 €
31/08/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 750 €1 953 €/m² 1 953 €
29/07/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 000 €2 812 €/m² 2 812 €
04/05/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 04/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 539 € 3 440 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE PIERRE SEMARD 33 m² 75 999 € 2 303 €
77 RUE PIERRE SEMARD 27 m² 56 997 € 2 111 €
67 RUE PIERRE SEMARD 30 m² 60 000 € 2 000 €
67 RUE PIERRE SEMARD 30 m² 90 810 € 3 027 €
67 RUE PIERRE SEMARD 23 m² 60 007 € 2 609 €
70 B RUE NOTRE-DAME 48 m² 73 872 € 1 539 €
70 B RUE NOTRE-DAME 35 m² 66 990 € 1 914 €
1 B RUE VARANDA 57 m² 121 011 € 2 123 €
72 RUE NOTRE-DAME 41 m² 97 006 € 2 366 €
72 RUE NOTRE-DAME 40 m² 117 000 € 2 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 3 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Notre Dame
Fourchette courante1 973 – 3 064 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Notre Dame ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-27 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut7.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Notre-Dame207 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Notre-Dame à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Notre-Dame a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 69 m² à 88 000 €, soit 1 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre-Dame ?

Non : 1 275 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien