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France › Nîmes › Richelieu › Rue Pierre Semard › n° 75

75 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 76 000 € (2 303 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3000021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 751 753 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pierre Semard1 909 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nîmes2 067 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 1 766 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 303 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 809 € À 2 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 75 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €
22/12/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 44 500 €809 €/m² 809 €
11/09/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 060 €1 753 €/m² 1 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
671 € 3 027 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE PIERRE SEMARD 27 m² 56 997 € 2 111 €
27 RUE ERNEST DAUDET 42 m² 95 004 € 2 262 €
27 RUE ERNEST DAUDET 42 m² 97 944 € 2 332 €
27 RUE ERNEST DAUDET 42 m² 104 958 € 2 499 €
76 RUE NOTRE-DAME 69 m² 120 612 € 1 748 €
76 RUE NOTRE-DAME 69 m² 134 757 € 1 953 €
76 RUE NOTRE-DAME 69 m² 194 028 € 2 812 €
25 RUE ERNEST DAUDET 42 m² 82 782 € 1 971 €
74 RUE NOTRE-DAME 69 m² 147 177 € 2 133 €
76 RUE NOTRE-DAME 69 m² 87 975 € 1 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 3 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 465 – 2 500 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-27 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Pierre Semard169 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 33 m² à 76 000 €, soit 2 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 303 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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