France › Nîmes › Richelieu › Rue Notre-Dame › n° 72

72 Rue Notre-Dame, Nîmes

Vendu 149 000 € (2 865 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3000017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Rue Notre-Dame, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 619 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Notre-Dame2 439 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Nîmes2 072 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 863 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 865 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Notre-Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 788 € À 3 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2026 n° 72 · Appartement · 2 p. 07/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €

05/03/2026 n° 72 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

03/09/2025 n° 72 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

15/07/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

06/12/2024 n° 72 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 500 €1 788 €/m² 1 788 €

28/06/2023 n° 72 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €

13/06/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 100 €2 521 €/m² 2 521 €

14/03/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €

02/03/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 950 €3 440 €/m² 3 440 €

11/10/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

29/04/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 540 €2 555 €/m² 2 555 €

21/10/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

09/01/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 416 €2 604 €/m² 2 604 €

14/12/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Notre-Dame, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 B n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+53 %3 736 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023

RUE NOTRE-DAMEMÉDIANE DE LA RUE 2 439 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−76 %597 €/m²Appt 113 m² · vendu 2018 n° 50−30 %1 701 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2026 n° 54+25 %3 056 €/m²Appt 46 m² · 20 ventes · 2026 n° 58−33 %1 638 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 60−33 %1 623 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 62−33 %1 635 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2026 n° 64−21 %1 923 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2025 n° 66−24 %1 864 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2024 n° 70 B−47 %1 294 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2024

n° 72VOUS ÊTES ICI2 619 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 74−13 %2 133 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 76−20 %1 957 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Notre-Dame →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 275 € 3 027 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 865 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 B RUE NOTRE-DAME 48 m² 73 872 € 1 539 €

70 B RUE NOTRE-DAME 35 m² 66 990 € 1 914 €

27 RUE ERNEST DAUDET 42 m² 95 004 € 2 262 €

27 RUE ERNEST DAUDET 42 m² 104 958 € 2 499 €

76 RUE NOTRE-DAME 69 m² 120 612 € 1 748 €

76 RUE NOTRE-DAME 69 m² 134 757 € 1 953 €

76 RUE NOTRE-DAME 69 m² 194 028 € 2 812 €

25 RUE ERNEST DAUDET 42 m² 82 782 € 1 971 €

74 RUE NOTRE-DAME 69 m² 147 177 € 2 133 €

76 RUE NOTRE-DAME 69 m² 87 975 € 1 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 3 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Notre Dame

Fourchette courante1 973 – 3 064 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue Notre Dame ↗

Richelieu

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-27 %

Voir Richelieu ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-4 %

Rendement brut6 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Notre-Dame207 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Notre-Dame à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Notre-Dame a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2026, appartement de 52 m² à 149 000 €, soit 2 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre-Dame ?

Oui : 2 865 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 72 Rue Notre-Dame