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France › Nîmes › Placette › Rue Nationale › n° 5

5 Rue Nationale, Nîmes

Vendu 68 600 € (1 429 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 3090030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Nationale, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Nationale2 044 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Placette1 930 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nîmes2 411 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 461 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO1310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 045 € À 2 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 600 €1 429 €/m² 1 429 €
17/01/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 264 500 €2 645 €/m² 2 645 €
13/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 000 €1 381 €/m² 1 381 €
14/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €
03/06/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €
31/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 154 € 4 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE EMILE ZOLA 90 m² 126 990 € 1 411 €
7 RUE EMILE ZOLA 24 m² 75 672 € 3 153 €
7 RUE EMILE ZOLA 39 m² 71 019 € 1 821 €
8 B RUE EMILE ZOLA 164 m² 340 628 € 2 077 €
3 RUE EMILE ZOLA 200 m² 395 000 € 1 975 €
3 RUE EMILE ZOLA 200 m² 250 000 € 1 250 €
4 RUE NANTILDE 70 m² 329 980 € 4 714 €
29 RUE BEC DE LIEVRE 42 m² 95 004 € 2 262 €
29 RUE BEC DE LIEVRE 35 m² 85 015 € 2 429 €
29 RUE BEC DE LIEVRE 57 m² 110 010 € 1 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emile Zola
Fourchette courante2 054 – 3 341 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Emile Zola ↗
Placette
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-20 %
Voir Placette ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+12 %
Rendement brut6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Nationale100 ventes depuis 2014 · 2 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Nationale à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 48 m² à 68 600 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Non : 1 429 €/m² contre 2 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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