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France › Nîmes › Placette › Rue Nationale › n° 8

8 Rue Nationale, Nîmes

Vendu 182 600 € (2 501 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3090022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Nationale, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 641 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Nationale2 044 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Placette1 930 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nîmes2 410 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 448 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0867
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 501 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 037 € À 2 501 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 182 600 €2 501 €/m² 2 501 €
03/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 550 €2 271 €/m² 2 271 €
30/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €
06/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
03/08/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 500 €1 037 €/m² 1 037 €
17/04/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 154 € 4 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 501 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE EMILE ZOLA 154 m² 255 024 € 1 656 €
29 RUE BEC DE LIEVRE 35 m² 85 015 € 2 429 €
29 RUE BEC DE LIEVRE 42 m² 95 004 € 2 262 €
29 RUE BEC DE LIEVRE 57 m² 110 010 € 1 930 €
7 RUE EMILE ZOLA 39 m² 71 019 € 1 821 €
7 RUE EMILE ZOLA 24 m² 75 672 € 3 153 €
7 RUE EMILE ZOLA 90 m² 126 990 € 1 411 €
10 RUE DE LA PITIE 65 m² 75 010 € 1 154 €
10 RUE DE LA PITIE 30 m² 126 420 € 4 214 €
10 RUE DE LA PITIE 40 m² 75 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emile Zola
Fourchette courante2 054 – 3 341 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Emile Zola ↗
Placette
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-20 %
Voir Placette ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+12 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Nationale100 ventes depuis 2014 · 2 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Nationale à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 73 m² à 182 600 €, soit 2 501 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 2 501 €/m² contre 2 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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