France › Nîmes › Placette › Rue Nantilde › n° 4

4 Rue Nantilde, Nîmes

Vendu 280 150 € (4 245 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 30000112 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Nantilde, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 564 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Nantilde2 000 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Placette2 242 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nîmes2 858 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EX0415 + EX0414 + EX0413

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN199 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 245 €/m² en 2023 · +112 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Nantilde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 599 € À 4 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 31/08/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 280 150 €4 245 €/m² 4 245 €

13/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

23/06/2020 n° 4 · Appartement 23/06/2020 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 258 000 €1 564 €/m² 1 564 €

26/12/2019 n° 4 · Appartement 26/12/2019 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 210 000 €1 273 €/m² 1 273 €

30/09/2015 n° 4 · Appartement 30/09/2015 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 100 000 €599 €/m² 599 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Nantilde, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %1 629 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 3+3 %2 056 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2022 n° 3 B−32 %1 360 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−11 %1 774 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2026

RUE NANTILDEMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 564 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 6−48 %1 033 €/m²Appt 300 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

884 € 7 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 245 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE NANTILDE 66 m² 280 170 € 4 245 €

6 RUE DE LA PITIE 66 m² 187 770 € 2 845 €

3 B RUE EMILE ZOLA 68 m² 134 980 € 1 985 €

8 RUE DE LA PITIE 93 m² 382 788 € 4 116 €

16 RUE DE L HOTEL DIEU 108 m² 300 024 € 2 778 €

16 RUE DE L HOTEL DIEU 108 m² 304 020 € 2 815 €

6 RUE HUGUES CAPET 100 m² 94 000 € 940 €

10 B RUE HUGUES CAPET 36 m² 69 012 € 1 917 €

35 RUE DELON SOUBEYRAN 91 m² 204 022 € 2 242 €

53 RUE DE L HOTEL DIEU 44 m² 160 996 € 3 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 884 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nantilde

Ventes sur la voie1

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Placette

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune38ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-22 %

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Nîmes

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune66ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Nantilde27 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 2 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Nantilde à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Nantilde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, maison de 66 m² à 280 150 €, soit 4 245 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nantilde ?

Oui : 4 245 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +112 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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