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France › Nîmes › Général Perrier › Rue Nationale › n° 6

6 Rue Nationale, Nîmes

Vendu 60 000 € (1 277 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Nationale, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 277 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Nationale2 044 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Général Perrier1 933 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nîmes2 247 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 681 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0866
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 277 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 789 € À 3 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €
06/03/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 25 000 €1 190 €/m² 1 190 €
17/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €
14/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €
12/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 000 €3 417 €/m² 3 417 €
08/02/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 500 €3 341 €/m² 3 341 €
28/10/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
17/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 56 000 €789 €/m² 789 €
17/02/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 19 000 €864 €/m² 864 €
04/01/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 20 000 €952 €/m² 952 €
12/06/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 43 000 €935 €/m² 935 €
05/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE NATIONALE 73 m² 182 573 € 2 501 €
8 RUE NATIONALE 50 m² 113 550 € 2 271 €
9 PL DU CHATEAU 46 m² 87 998 € 1 913 €
3 RUE NATIONALE 53 m² 53 000 € 1 000 €
5 RUE NATIONALE 100 m² 264 500 € 2 645 €
5 RUE NATIONALE 48 m² 68 592 € 1 429 €
34 RUE BAT D ARGENT 205 m² 316 930 € 1 546 €
35 RUE DES ORANGERS 208 m² 279 968 € 1 346 €
22 B RUE DES ORANGERS 44 m² 140 008 € 3 182 €
24 RUE DES ORANGERS 61 m² 119 377 € 1 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nationale
Fourchette courante1 393 – 2 615 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nationale ↗
Général Perrier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune33ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-14 %
Voir Général Perrier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Nationale100 ventes depuis 2014 · 2 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral Perrier1 181 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Nationale à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 47 m² à 60 000 €, soit 1 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Non : 1 277 €/m² contre 2 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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