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France › Nîmes › Général Perrier › Rue Nationale › n° 28

28 Rue Nationale, Nîmes

Vendu 79 000 € (2 394 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 3000017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Nationale, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 462 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Nationale2 044 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Général Perrier1 933 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nîmes2 288 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 571 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0909
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1866
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 394 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 893 € À 2 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €
28/12/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 500 €2 227 €/m² 2 227 €
31/08/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
23/12/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €
22/02/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €
18/01/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 38 000 €1 462 €/m² 1 462 €
03/05/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €
06/02/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 146 €1 887 €/m² 1 887 €
03/06/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA GARANCE 175 m² 455 000 € 2 600 €
4 RUE DE LA GARANCE 262 m² 849 928 € 3 244 €
23 RUE NATIONALE 186 m² 249 984 € 1 344 €
22 RUE DES LOMBARDS 26 m² 49 010 € 1 885 €
22 RUE DES LOMBARDS 42 m² 60 018 € 1 429 €
22 RUE DES LOMBARDS 85 m² 164 730 € 1 938 €
22 RUE DES LOMBARDS 28 m² 61 264 € 2 188 €
14 RUE BAT D ARGENT 105 m² 313 950 € 2 990 €
14 RUE BAT D ARGENT 105 m² 162 015 € 1 543 €
18 RUE DE L ARC DUGRAS 60 m² 125 940 € 2 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nationale
Fourchette courante1 393 – 2 615 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nationale ↗
Général Perrier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune33ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-16 %
Voir Général Perrier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Nationale100 ventes depuis 2014 · 2 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral Perrier1 181 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Nationale à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 33 m² à 79 000 €, soit 2 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 2 394 €/m² contre 2 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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