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France › Nîmes › Placette › Rue Nationale › n° 3

3 Rue Nationale, Nîmes

Vendu 53 000 € (1 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1859 · CP 3090051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 318 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Nationale2 044 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Placette1 930 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nîmes2 417 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 441 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO1311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1859
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2021 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 53 000 €1 000 €/m² 1 000 €
27/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 300 €1 620 €/m² 1 620 €
07/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
558 € 4 714 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE EMILE ZOLA 200 m² 395 000 € 1 975 €
3 RUE EMILE ZOLA 200 m² 250 000 € 1 250 €
5 RUE EMILE ZOLA 154 m² 255 024 € 1 656 €
29 RUE BEC DE LIEVRE 42 m² 95 004 € 2 262 €
29 RUE BEC DE LIEVRE 60 m² 33 480 € 558 €
29 RUE BEC DE LIEVRE 35 m² 85 015 € 2 429 €
29 RUE BEC DE LIEVRE 57 m² 110 010 € 1 930 €
7 RUE EMILE ZOLA 39 m² 71 019 € 1 821 €
7 RUE EMILE ZOLA 24 m² 75 672 € 3 153 €
7 RUE EMILE ZOLA 90 m² 126 990 € 1 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 558 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emile Zola
Fourchette courante2 054 – 3 341 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Emile Zola ↗
Placette
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-20 %
Voir Placette ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+12 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Nationale100 ventes depuis 2014 · 2 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Nationale à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2021, appartement de 53 m² à 53 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Non : 1 000 €/m² contre 2 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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