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France › Nîmes › Gambetta › Rue Levieux › n° 6

6 Rue Levieux, Nîmes

Vendu 56 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1660 · CP 30900127 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 325 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Levieux1 759 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nîmes2 211 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 025 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DO0338 + DO0844
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1660
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +127 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Levieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 816 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/04/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 56 000 €4 000 €/m² 4 000 €
07/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €
03/06/2016 n° 6 · Appartement 03/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
838 € 5 414 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LEVIEUX 70 m² 378 980 € 5 414 €
4 RUE LEVIEUX 79 m² 218 988 € 2 772 €
2 B RUE LEVIEUX 35 m² 52 990 € 1 514 €
2 B RUE LEVIEUX 24 m² 42 000 € 1 750 €
2 B RUE LEVIEUX 31 m² 61 008 € 1 968 €
2 B RUE LEVIEUX 61 m² 120 475 € 1 975 €
35 RUE RANGUEIL 40 m² 81 520 € 2 038 €
37 RUE RANGUEIL 56 m² 81 648 € 1 458 €
35 RUE RANGUEIL 36 m² 90 000 € 2 500 €
44 RUE BACHALAS 36 m² 73 008 € 2 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 5 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Levieux
Fourchette courante1 503 – 2 408 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Levieux ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-22 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
173 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Levieux41 ventes depuis 2014 · 1 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Levieux à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Levieux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 14 m² à 56 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levieux ?

Oui : 4 000 €/m² contre 1 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +127 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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