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France › Nîmes › Gambetta › Rue Levieux › n° 2 B

2 B Rue Levieux, Nîmes

Vendu 61 000 € (1 968 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3000012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Rue Levieux, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 199 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Levieux1 759 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nîmes2 217 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 087 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DO1244 + EX0145 + EX0465
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 968 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Levieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 733 € À 2 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 2 B · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 000 €1 968 €/m² 1 968 €
20/09/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €
10/07/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 000 €1 750 €/m² 1 750 €
20/04/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 485 €1 975 €/m² 1 975 €
04/12/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 900 €2 603 €/m² 2 603 €
20/04/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 600 €1 139 €/m² 1 139 €
06/06/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 27 000 €818 €/m² 818 €
31/08/2018 n° 2 B · Appartement 31/08/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 147 000 €1 485 €/m² 1 485 €
04/07/2018 n° 2 B · Appartement 04/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 110 €1 199 €/m² 1 199 €
07/11/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 24 200 €733 €/m² 733 €
24/09/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 26 000 €867 €/m² 867 €
09/01/2014 n° 2 B · Appartement · 1 p. 09/01/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 37 000 €1 194 €/m² 1 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
976 € 5 414 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LEVIEUX 43 m² 109 005 € 2 535 €
2 RUE LEVIEUX 30 m² 45 000 € 1 500 €
2 RUE LEVIEUX 55 m² 77 110 € 1 402 €
2 RUE LEVIEUX 27 m² 47 493 € 1 759 €
4 RUE LEVIEUX 79 m² 218 988 € 2 772 €
2 RUE LEVIEUX 93 m² 134 013 € 1 441 €
6 RUE LEVIEUX 14 m² 56 000 € 4 000 €
35 RUE RANGUEIL 40 m² 81 520 € 2 038 €
37 RUE RANGUEIL 56 m² 81 648 € 1 458 €
35 RUE RANGUEIL 36 m² 90 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 5 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Levieux
Fourchette courante1 503 – 2 408 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Levieux ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-22 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Levieux41 ventes depuis 2014 · 1 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Levieux à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 087 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Levieux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 31 m² à 61 000 €, soit 1 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levieux ?

Oui : 1 968 €/m² contre 1 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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