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France › Nîmes › Les Amoureux › Rue Doc Roux › n° 1

1 Rue Doc Roux, Nîmes

Vendu 73 500 € (1 441 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3000023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 726 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Doc Roux1 879 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Les Amoureux1 194 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nîmes1 702 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0790
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 441 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Doc Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 441 € À 2 122 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 73 500 €1 441 €/m² 1 441 €
18/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 000 €2 122 €/m² 2 122 €
10/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 600 €1 717 €/m² 1 717 €
17/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
19/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 500 €1 726 €/m² 1 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 159 € 2 752 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DOC ROUX 49 m² 103 978 € 2 122 €
1 RUE DOC ROUX 51 m² 73 491 € 1 441 €
1 RUE DOC ROUX 72 m² 123 624 € 1 717 €
1 RUE DOC ROUX 49 m² 100 009 € 2 041 €
3 B RUE DOC ROUX 55 m² 135 025 € 2 455 €
2 RUE DOC ROUX 69 m² 172 914 € 2 506 €
2 RUE DOC ROUX 69 m² 99 981 € 1 449 €
4 RUE HENRI BARBUSSE 46 m² 121 900 € 2 650 €
4 RUE HENRI BARBUSSE 36 m² 99 000 € 2 750 €
1 RUE NUMA BARAGNON 84 m² 99 960 € 1 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 2 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Docteur Roux
Ventes sur la voie0
Voir Rue Docteur Roux ↗
Les Amoureux
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune53ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-30 %
Voir Les Amoureux ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-21 %
Rendement brut8.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Doc Roux22 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Amoureux462 ventes · 1 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 1 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Doc Roux à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Doc Roux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 51 m² à 73 500 €, soit 1 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Roux ?

Non : 1 441 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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