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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Doc Roux › n° 9

9 Rue Doc Roux, Nîmes

Vendu 170 000 € (1 717 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 309009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 717 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Doc Roux1 879 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Montcalm-République2 224 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nîmes2 778 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN415 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 717 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Doc Roux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 27/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 7 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DAGOBERT 125 m² 187 000 € 1 496 €
14 B RUE CHILDEBERT 79 m² 216 302 € 2 738 €
14 B RUE CHILDEBERT 79 m² 200 028 € 2 532 €
2 RUE SUFFREN 50 m² 80 000 € 1 600 €
4 RUE SUFFREN 75 m² 75 000 € 1 000 €
15 RUE CHILDEBERT 63 m² 145 026 € 2 302 €
24 RUE EMILE ZOLA 36 m² 259 992 € 7 222 €
5 RUE THIERRY 107 m² 258 298 € 2 414 €
2 RUE VAUBAN 110 m² 253 000 € 2 300 €
1 RUE PHARAMOND 60 m² 116 280 € 1 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Mail
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Mail ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-20 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Doc Roux22 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 202 ventes · 2 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Doc Roux à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Doc Roux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, maison de 99 m² à 170 000 €, soit 1 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Roux ?

Non : 1 717 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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