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France › Nîmes › Les Amoureux › Rue Doc Roux › n° 16

16 Rue Doc Roux, Nîmes

Vendu 280 000 € (2 435 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 3000030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 435 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Doc Roux1 879 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Amoureux2 426 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nîmes2 578 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0727
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN269 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 435 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Doc Roux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2023 n° 16 · Maison · 5 p. 01/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 280 000 €2 435 €/m² 2 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
985 € 4 118 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 Q RUE DOC ROUX 133 m² 204 953 € 1 541 €
9 RUE DOC ROUX 99 m² 169 983 € 1 717 €
16 RUE DOC ROUX 115 m² 280 025 € 2 435 €
16 B RUE HENRI BARBUSSE 60 m² 210 000 € 3 500 €
9 RUE DES AMOUREUX 122 m² 400 038 € 3 279 €
6 RUE DOC ROUX 92 m² 90 620 € 985 €
18 RUE DES AMOUREUX 73 m² 274 991 € 3 767 €
16 RUE DES AMOUREUX 97 m² 357 833 € 3 689 €
22 RUE HENRI BARBUSSE 70 m² 236 180 € 3 374 €
2 RUE DOC ROUX 90 m² 191 160 € 2 124 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 985 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Docteur Roux
Ventes sur la voie0
Voir Rue Docteur Roux ↗
Les Amoureux
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Amoureux ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 304 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Doc Roux22 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Amoureux462 ventes · 2 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Doc Roux à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Doc Roux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, maison de 115 m² à 280 000 €, soit 2 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Roux ?

Oui : 2 435 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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