France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue de la Bienfaisance › n° 28

28 Rue de la Bienfaisance, Nîmes

Vendu 228 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3000012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de la Bienfaisance, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 434 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de la Bienfaisance1 778 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Jean Jaurès Nord2 056 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nîmes2 406 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 790 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de la Bienfaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 855 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 228 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/04/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 106 000 €938 €/m² 938 €

21/09/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 21/09/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 232 000 €1 798 €/m² 1 798 €

29/10/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 29/10/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 217 000 €1 682 €/m² 1 682 €

27/09/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 27/09/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 185 000 €1 434 €/m² 1 434 €

18/09/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 18/09/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 139 000 €1 078 €/m² 1 078 €

30/11/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 30/11/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 100 000 €855 €/m² 855 €

06/05/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 06/05/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 125 000 €969 €/m² 969 €

24/08/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 24/08/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 199 820 €1 561 €/m² 1 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de la Bienfaisance, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %1 625 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022 n° 21−19 %1 446 €/m²Appt 74 m² · vendu 2023

RUE DE LA BIENFAISANCEMÉDIANE DE LA RUE 1 778 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %1 913 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024 n° 6 B+16 %2 064 €/m²Appt 70 m² · vendu 2016 n° 16+12 %2 000 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014

n° 28VOUS ÊTES ICI1 434 €/m²9 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 149 € 4 035 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DU MAIL 69 m² 117 024 € 1 696 €

44 RUE DU MAIL 69 m² 162 012 € 2 348 €

44 RUE DU MAIL 69 m² 144 624 € 2 096 €

44 RUE DU MAIL 69 m² 125 028 € 1 812 €

40 B RUE DES TILLEULS 57 m² 229 995 € 4 035 €

42 RUE DES TILLEULS 60 m² 124 980 € 2 083 €

1 AV GEORGES POMPIDOU 72 m² 110 016 € 1 528 €

1 AV GEORGES POMPIDOU 72 m² 85 032 € 1 181 €

1 AV GEORGES POMPIDOU 83 m² 164 921 € 1 987 €

1 AV GEORGES POMPIDOU 71 m² 94 998 € 1 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 4 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Bienfaisance

Fourchette courante1 520 – 2 209 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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Jean Jaurès Nord

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

Voir Jean Jaurès Nord ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut7.5 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 411 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de la Bienfaisance22 ventes depuis 2014 · 1 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord843 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de la Bienfaisance à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de la Bienfaisance a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 114 m² à 228 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bienfaisance ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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