France › Nîmes › Placette › Rue de la Bienfaisance › n° 6

6 Rue de la Bienfaisance, Nîmes

Vendu 57 500 € (1 438 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3090019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 913 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de la Bienfaisance1 778 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Placette1 930 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nîmes2 391 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 261 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX1056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 438 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de la Bienfaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 438 € À 3 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 500 €1 438 €/m² 1 438 €

21/08/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 100 €3 780 €/m² 3 780 €

21/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

01/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

29/05/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 500 €1 913 €/m² 1 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Bienfaisance, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %1 625 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022 n° 21−19 %1 446 €/m²Appt 74 m² · vendu 2023

RUE DE LA BIENFAISANCEMÉDIANE DE LA RUE 1 778 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 913 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 6 B+16 %2 064 €/m²Appt 70 m² · vendu 2016 n° 16+12 %2 000 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 28−19 %1 434 €/m²Appt 114 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 162 € 3 735 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE ERNEST RENAN 33 m² 97 482 € 2 954 €

5 RUE DE LA BIENFAISANCE 40 m² 80 000 € 2 000 €

14 T RUE ERNEST RENAN 78 m² 243 984 € 3 128 €

73 RUE DE L HOTEL DIEU 89 m² 143 023 € 1 607 €

36 RUE LOUIS LAGET 206 m² 275 010 € 1 335 €

85 RUE DE L HOTEL DIEU 82 m² 189 994 € 2 317 €

35 AV JEAN JAURES 46 m² 59 984 € 1 304 €

41 AV JEAN JAURES 27 m² 64 989 € 2 407 €

41 AV JEAN JAURES 32 m² 68 992 € 2 156 €

41 AV JEAN JAURES 22 m² 59 994 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 3 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Bienfaisance

Fourchette courante1 520 – 2 209 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Bienfaisance ↗

Placette

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-19 %

Voir Placette ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut6 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de la Bienfaisance22 ventes depuis 2014 · 1 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de la Bienfaisance à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de la Bienfaisance a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 40 m² à 57 500 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bienfaisance ?

Non : 1 438 €/m² contre 1 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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