France › Nîmes › Placette › Rue de la Bienfaisance › n° 5

5 Rue de la Bienfaisance, Nîmes

Vendu 80 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3090012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 625 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de la Bienfaisance1 778 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Placette1 930 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nîmes2 388 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 267 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0990

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de la Bienfaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 938 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/03/2020 n° 5 · Appartement 04/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 138 000 €1 769 €/m² 1 769 €

09/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

27/06/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 300 €1 555 €/m² 1 555 €

24/02/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Bienfaisance, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 21−19 %1 446 €/m²Appt 74 m² · vendu 2023

RUE DE LA BIENFAISANCEMÉDIANE DE LA RUE 1 778 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %1 913 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024 n° 6 B+16 %2 064 €/m²Appt 70 m² · vendu 2016 n° 16+12 %2 000 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 28−19 %1 434 €/m²Appt 114 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 162 € 3 780 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LA BIENFAISANCE 40 m² 57 520 € 1 438 €

6 RUE DE LA BIENFAISANCE 45 m² 170 100 € 3 780 €

6 RUE DE LA BIENFAISANCE 40 m² 102 000 € 2 550 €

6 RUE DE LA BIENFAISANCE 45 m² 70 020 € 1 556 €

23 RUE ERNEST RENAN 33 m² 97 482 € 2 954 €

36 RUE LOUIS LAGET 206 m² 275 010 € 1 335 €

73 RUE DE L HOTEL DIEU 89 m² 143 023 € 1 607 €

32 RUE LOUIS LAGET 47 m² 79 900 € 1 700 €

32 RUE LOUIS LAGET 99 m² 115 038 € 1 162 €

32 RUE LOUIS LAGET 52 m² 108 004 € 2 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 3 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Bienfaisance

Fourchette courante1 520 – 2 209 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Bienfaisance ↗

Placette

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-19 %

Voir Placette ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut6 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de la Bienfaisance22 ventes depuis 2014 · 1 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de la Bienfaisance à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de la Bienfaisance a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, appartement de 40 m² à 80 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bienfaisance ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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