France › Nîmes › Saint-Baudile › Rue Claude Mellarede › n° 8

8 Rue Claude Mellarede, Nîmes

Vendu 90 000 € (1 343 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3090014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Claude Mellarede1 179 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Saint-Baudile1 444 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nîmes1 887 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS184

Dernière vente : 1 343 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Claude Mellarede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 299 € À 1 658 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

21/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

29/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

29/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

23/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 20 000 €299 €/m² 299 €

19/09/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

09/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 121 000 €1 658 €/m² 1 658 €

25/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 79 000 €1 179 €/m² 1 179 €

18/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 67 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 500 €1 336 €/m² 1 336 €

03/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

01/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 37 000 €552 €/m² 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Claude Mellarede, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE CLAUDE MELLAREDEMÉDIANE DE LA RUE 1 179 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 062 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021 n° 4−30 %822 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+3 %1 216 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 10+12 %1 315 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2026 n° 12+10 %1 301 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 146 € 3 161 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 343 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE LA SAMARITAINE 126 m² 255 024 € 2 024 €

32 RUE DE LA SAMARITAINE 89 m² 119 972 € 1 348 €

5 RUE CHARRIER 76 m² 106 020 € 1 395 €

5 RUE CHARRIER 69 m² 105 018 € 1 522 €

5 RUE CHARRIER 76 m² 120 004 € 1 579 €

5 RUE CHARRIER 83 m² 135 041 € 1 627 €

5 RUE CHARRIER 76 m² 118 028 € 1 553 €

36 RUE DE GREZAN 28 m² 50 988 € 1 821 €

36 RUE DE GREZAN 35 m² 46 515 € 1 329 €

36 RUE DE GREZAN 76 m² 171 988 € 2 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 3 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Mellarède

Fourchette courante1 061 – 1 377 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Mellarède ↗

Saint-Baudile

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-23 %

Voir Saint-Baudile ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-13 %

Rendement brut8.5 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Claude Mellarede23 ventes depuis 2014 · 1 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile427 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Claude Mellarede à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Claude Mellarede a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 67 m² à 90 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Mellarede ?

Oui : 1 343 €/m² contre 1 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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