France › Nîmes › Saint-Baudile › Rue Claude Mellarede › n° 12

12 Rue Claude Mellarede, Nîmes

Vendu 112 000 € (1 534 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3000030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 301 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Claude Mellarede1 179 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Baudile1 444 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nîmes1 902 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 131 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS184

Dernière vente : 1 534 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Claude Mellarede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 822 € À 2 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 500 €1 459 €/m² 1 459 €

10/02/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 151 208 €2 071 €/m² 2 071 €

24/07/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 000 €1 534 €/m² 1 534 €

24/07/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €

27/06/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

27/03/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 900 €1 218 €/m² 1 218 €

29/02/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

08/01/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 000 €1 274 €/m² 1 274 €

19/04/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 97 150 €1 331 €/m² 1 331 €

18/11/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Claude Mellarede, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

RUE CLAUDE MELLAREDEMÉDIANE DE LA RUE 1 179 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 062 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021 n° 4−30 %822 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+3 %1 216 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024 n° 8−15 %1 000 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026 n° 10+12 %1 315 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI1 301 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

980 € 3 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 534 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHARRIER 69 m² 105 018 € 1 522 €

5 RUE CHARRIER 76 m² 120 004 € 1 579 €

5 RUE CHARRIER 83 m² 135 041 € 1 627 €

5 RUE CHARRIER 76 m² 118 028 € 1 553 €

5 RUE CHARRIER 76 m² 106 020 € 1 395 €

36 RUE DE GREZAN 28 m² 50 988 € 1 821 €

36 RUE DE GREZAN 35 m² 46 515 € 1 329 €

36 RUE DE GREZAN 76 m² 171 988 € 2 263 €

36 RUE DE GREZAN 32 m² 72 000 € 2 250 €

37 A RUE DE GREZAN 50 m² 49 000 € 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Mellarède

Fourchette courante1 061 – 1 377 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2026

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Saint-Baudile

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-24 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-12 %

Rendement brut8.6 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Claude Mellarede23 ventes depuis 2014 · 1 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile427 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Claude Mellarede à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Claude Mellarede a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 73 m² à 112 000 €, soit 1 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Mellarede ?

Oui : 1 534 €/m² contre 1 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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