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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Childebert › n° 19 B

19 B Rue Childebert, Nîmes

Vendu 110 000 € (2 075 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1839 · CP 309008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 B1 568 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Childebert2 254 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Montcalm-République1 912 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nîmes2 358 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 224 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0685
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1839
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 075 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 B Rue Childebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 2 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2022 n° 19 B · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
21/11/2018 n° 19 B · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €
21/06/2018 n° 19 B · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 69 000 €1 568 €/m² 1 568 €
12/03/2015 n° 19 B · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 300 €2 053 €/m² 2 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 026 € 3 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE LA REPUBLIQUE 35 m² 50 015 € 1 429 €
46 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 71 928 € 2 664 €
46 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 50 004 € 1 852 €
48 RUE DE LA REPUBLIQUE 75 m² 76 950 € 1 026 €
48 RUE DE LA REPUBLIQUE 25 m² 26 000 € 1 040 €
1 RUE THIERRY 57 m² 84 987 € 1 491 €
1 RUE THIERRY 60 m² 72 000 € 1 200 €
3 RUE THIERRY 67 m² 109 344 € 1 632 €
1 RUE THIERRY 57 m² 86 013 € 1 509 €
49 RUE DE LA REPUBLIQUE 107 m² 139 956 € 1 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Childebert
Fourchette courante1 689 – 2 488 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Childebert ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-19 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 B ?

LA RUERue Childebert68 ventes depuis 2014 · 2 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 250 ventes · 1 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 B Rue Childebert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 B Rue Childebert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2022, appartement de 53 m² à 110 000 €, soit 2 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue Childebert ?

Non : 2 075 €/m² contre 2 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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