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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Thierry › n° 3

3 Rue Thierry, Nîmes

Vendu 109 360 € (1 632 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3000010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 632 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Thierry1 804 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Montcalm-République1 907 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nîmes2 348 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 113 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0675
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 632 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thierry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 537 € À 1 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 360 €1 632 €/m² 1 632 €
13/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Thierry, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %1 433 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI1 632 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 5+34 %2 414 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022
RUE THIERRYMÉDIANE DE LA RUE 1 804 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %1 627 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2023n° 4+15 %2 069 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2024n° 6−8 %1 659 €/m²Appt 211 m² · vendu 2020n° 8−2 %1 764 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025n° 10−47 %948 €/m²Appt 153 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 105 € 3 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE THIERRY 21 m² 58 905 € 2 805 €
2 RUE THIERRY 55 m² 135 025 € 2 455 €
2 RUE THIERRY 26 m² 59 202 € 2 277 €
2 RUE THIERRY 34 m² 63 988 € 1 882 €
4 RUE THIERRY 24 m² 31 992 € 1 333 €
2 RUE THIERRY 51 m² 87 975 € 1 725 €
38 RUE DE LA REPUBLIQUE 206 m² 230 102 € 1 117 €
14 RUE CHILDEBERT 81 m² 162 000 € 2 000 €
16 RUE CHILDEBERT 72 m² 121 032 € 1 681 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 47 m² 87 702 € 1 866 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thierry
Fourchette courante1 593 – 2 292 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thierry ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-19 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thierry31 ventes depuis 2014 · 1 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 202 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thierry à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thierry a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 67 m² à 109 360 €, soit 1 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thierry ?

Non : 1 632 €/m² contre 1 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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