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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Childebert › n° 10

10 Rue Childebert, Nîmes

Vendu 90 250 € (2 439 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 300007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 286 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Childebert2 276 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Montcalm-République1 907 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nîmes2 391 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 2 118 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX1393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 439 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Childebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 588 € À 2 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 250 €2 439 €/m² 2 439 €
23/09/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 000 €1 484 €/m² 1 484 €
18/11/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
29/03/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 947 €1 037 €/m² 1 037 €
23/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
24/02/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
07/06/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 83 000 €1 169 €/m² 1 169 €
21/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €
09/08/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €
07/06/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 47 000 €588 €/m² 588 €
06/06/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 104 000 €1 130 €/m² 1 130 €
21/02/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €
16/02/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 36 000 €1 286 €/m² 1 286 €
28/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 41 180 €1 084 €/m² 1 084 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
611 € 3 956 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CHILDEBERT 55 m² 185 790 € 3 378 €
8 RUE CHILDEBERT 44 m² 123 992 € 2 818 €
8 RUE CHILDEBERT 45 m² 135 000 € 3 000 €
8 RUE CHILDEBERT 63 m² 164 997 € 2 619 €
8 RUE CHILDEBERT 45 m² 178 020 € 3 956 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 81 026 € 1 397 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 47 m² 87 702 € 1 866 €
14 RUE CHILDEBERT 81 m² 162 000 € 2 000 €
3 RUE PEPIN LE BREF 91 m² 190 008 € 2 088 €
3 RUE PEPIN LE BREF 29 m² 64 989 € 2 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Childebert
Fourchette courante1 660 – 2 557 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Childebert ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-20 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Childebert65 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 202 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Childebert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Childebert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 37 m² à 90 250 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Childebert ?

Oui : 2 439 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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