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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Thierry › n° 1

1 Rue Thierry, Nîmes

Vendu 86 000 € (1 509 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3000016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 375 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Thierry1 804 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Montcalm-République1 915 €/m² 1 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nîmes2 333 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 286 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0675
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 509 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Thierry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 951 € À 1 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €
30/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €
18/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
03/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €
13/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €
27/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €
07/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 500 €1 646 €/m² 1 646 €
23/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 39 000 €951 €/m² 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Thierry, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 3−10 %1 632 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022n° 5+34 %2 414 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022
RUE THIERRYMÉDIANE DE LA RUE 1 804 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %1 627 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2023n° 4+15 %2 069 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2024n° 6−8 %1 659 €/m²Appt 211 m² · vendu 2020n° 8−2 %1 764 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025n° 10−47 %948 €/m²Appt 153 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 117 € 3 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE LA REPUBLIQUE 206 m² 230 102 € 1 117 €
2 RUE THIERRY 34 m² 63 988 € 1 882 €
2 RUE THIERRY 51 m² 87 975 € 1 725 €
4 RUE THIERRY 21 m² 58 905 € 2 805 €
2 RUE THIERRY 55 m² 135 025 € 2 455 €
2 RUE THIERRY 26 m² 59 202 € 2 277 €
4 RUE THIERRY 24 m² 31 992 € 1 333 €
39 RUE DE LA REPUBLIQUE 25 m² 55 000 € 2 200 €
47 RUE DE LA REPUBLIQUE 28 m² 70 840 € 2 530 €
47 RUE DE LA REPUBLIQUE 41 m² 98 728 € 2 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 117 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thierry
Fourchette courante1 588 – 2 291 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thierry ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-18 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Thierry31 ventes depuis 2014 · 1 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 244 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Thierry à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Thierry a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 57 m² à 86 000 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thierry ?

Non : 1 509 €/m² contre 1 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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