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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Childebert › n° 30

30 Rue Childebert, Nîmes

Vendu 110 000 € (1 222 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 148 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Childebert2 276 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Montcalm-République1 907 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Nîmes2 339 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 982 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX1395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 222 €/m² en 2022 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Childebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 968 € À 1 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
21/10/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €
28/08/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 30 000 €968 €/m² 968 €
12/06/2019 n° 30 · Appartement 12/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 026 € 3 849 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE LA REPUBLIQUE 57 m² 101 973 € 1 789 €
26 RUE HENRI 4 52 m² 72 020 € 1 385 €
26 RUE HENRI 4 31 m² 72 943 € 2 353 €
48 RUE DE LA REPUBLIQUE 75 m² 76 950 € 1 026 €
48 RUE DE LA REPUBLIQUE 25 m² 26 000 € 1 040 €
289 RUE CHARLES MARTEL 23 m² 48 990 € 2 130 €
21 T RUE HENRI 4 125 m² 140 000 € 1 120 €
21 B RUE HENRI 4 60 m² 82 020 € 1 367 €
46 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 50 004 € 1 852 €
46 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 71 928 € 2 664 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 3 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Childebert
Fourchette courante1 660 – 2 557 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Childebert ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-18 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Childebert65 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 202 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Childebert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Childebert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, appartement de 90 m² à 110 000 €, soit 1 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Childebert ?

Non : 1 222 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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