France › Nîmes › Esplanade › Rue Briconnet › n° 31

31 Rue Briconnet, Nîmes

Vendu 166 790 € (1 962 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3000013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 938 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Briconnet2 245 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Esplanade2 111 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nîmes2 309 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 1 737 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0470

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS87

Dernière vente : 1 962 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Briconnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 306 € À 3 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 166 790 €1 962 €/m² 1 962 €

25/03/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 300 €2 447 €/m² 2 447 €

23/03/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/03/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

12/03/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/03/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 182 200 €1 938 €/m² 1 938 €

18/02/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 161 310 €1 716 €/m² 1 716 €

06/10/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

26/05/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €

28/04/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 000 €2 536 €/m² 2 536 €

27/06/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 158 000 €1 681 €/m² 1 681 €

13/12/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 500 €2 919 €/m² 2 919 €

02/12/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 870 €3 366 €/m² 3 366 €

12/07/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 191 750 €2 230 €/m² 2 230 €

29/06/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

20/06/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 100 €2 350 €/m² 2 350 €

25/04/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €

03/09/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 000 €2 385 €/m² 2 385 €

01/09/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 000 €1 444 €/m² 1 444 €

28/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 500 €1 740 €/m² 1 740 €

02/06/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

26/06/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 111 000 €1 306 €/m² 1 306 €

22/03/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 22/03/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 117 000 €1 360 €/m² 1 360 €

12/06/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/06/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Briconnet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+34 %3 005 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2023 n° 13−3 %2 178 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−29 %1 600 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024 n° 23+4 %2 337 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024 n° 25−11 %1 991 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+10 %2 469 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−28 %1 607 €/m²Appt 85 m² · 20 ventes · 2020

n° 31VOUS ÊTES ICI1 938 €/m²22 ventes · dernière 2026

RUE BRICONNETMÉDIANE DE LA RUE 2 245 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−47 %1 180 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2020 n° 6−32 %1 535 €/m²Appt 273 m² · vendu 2024 n° 14+30 %2 908 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2026 n° 30−26 %1 669 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

581 € 3 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE BRICONNET 80 m² 133 520 € 1 669 €

30 RUE BRICONNET 80 m² 109 040 € 1 363 €

28 BD SGT TRIAIRE 113 m² 290 523 € 2 571 €

28 BD SGT TRIAIRE 102 m² 259 080 € 2 540 €

26 BD SGT TRIAIRE 96 m² 120 000 € 1 250 €

12 RUE COURT DE GEBELIN 117 m² 398 619 € 3 407 €

20 BD SGT TRIAIRE 43 m² 24 983 € 581 €

20 BD SGT TRIAIRE 33 m² 90 585 € 2 745 €

20 BD SGT TRIAIRE 44 m² 59 004 € 1 341 €

20 BD SGT TRIAIRE 44 m² 116 512 € 2 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Briçonnet

Fourchette courante1 831 – 2 534 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Briçonnet ↗

Esplanade

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-9 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+7 %

Rendement brut6.7 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Briconnet74 ventes depuis 2014 · 2 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Briconnet à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Briconnet a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 85 m² à 166 790 €, soit 1 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Briconnet ?

Non : 1 962 €/m² contre 2 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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