CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Esplanade › Rue Briconnet › n° 13

13 Rue Briconnet, Nîmes

Vendu 209 500 € (2 095 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 300008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 095 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Briconnet2 269 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Esplanade2 095 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nîmes2 335 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 950 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles EZ0142 + EZ0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 095 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Briconnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 015 € À 2 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 209 500 €2 095 €/m² 2 095 €
14/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 232 000 €2 468 €/m² 2 468 €
03/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 217 000 €2 260 €/m² 2 260 €
01/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 168 € 3 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BRICONNET 100 m² 160 000 € 1 600 €
4 RUE COURT DE GEBELIN 40 m² 95 800 € 2 395 €
4 RUE COURT DE GEBELIN 91 m² 169 260 € 1 860 €
4 RUE COURT DE GEBELIN 87 m² 211 236 € 2 428 €
4 RUE COURT DE GEBELIN 91 m² 194 012 € 2 132 €
25 RUE DE LA CITE FOULC 109 m² 259 965 € 2 385 €
14 RUE BRICONNET 120 m² 348 960 € 2 908 €
14 RUE BRICONNET 83 m² 188 991 € 2 277 €
22 RUE BERNARD ATON 71 m² 130 001 € 1 831 €
22 RUE BERNARD ATON 71 m² 170 613 € 2 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 168 € à 3 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Briçonnet
Fourchette courante1 830 – 2 556 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Briçonnet ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune18ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 238 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Briconnet62 ventes depuis 2014 · 2 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade746 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Briconnet à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Briconnet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 100 m² à 209 500 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Briconnet ?

Non : 2 095 €/m² contre 2 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien