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France › Nîmes › Esplanade › Rue Briconnet › n° 23

23 Rue Briconnet, Nîmes

Vendu 140 000 € (1 944 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3000013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 321 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Briconnet2 245 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Esplanade2 111 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nîmes2 334 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 1 908 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX8
LOGEMENTS87
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Briconnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 2 461 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
02/04/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
19/06/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 500 €2 461 €/m² 2 461 €
31/08/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
09/10/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 169 000 €2 347 €/m² 2 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B RUE RAYMOND MARC 58 m² 140 012 € 2 414 €
15 B RUE RAYMOND MARC 58 m² 104 980 € 1 810 €
12 RUE COURT DE GEBELIN 117 m² 398 619 € 3 407 €
17 RUE BRICONNET 100 m² 160 000 € 1 600 €
13 RUE BRICONNET 94 m² 231 992 € 2 468 €
4 RUE COURT DE GEBELIN 91 m² 169 260 € 1 860 €
4 RUE COURT DE GEBELIN 91 m² 194 012 € 2 132 €
4 RUE COURT DE GEBELIN 87 m² 211 236 € 2 428 €
4 RUE COURT DE GEBELIN 40 m² 95 800 € 2 395 €
28 BD SGT TRIAIRE 113 m² 290 523 € 2 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Briçonnet
Fourchette courante1 831 – 2 534 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Briçonnet ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Briconnet74 ventes depuis 2014 · 2 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Briconnet à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Briconnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 72 m² à 140 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Briconnet ?

Non : 1 944 €/m² contre 2 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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