France › Nîmes › Esplanade › Rue Briconnet › n° 3

3 Rue Briconnet, Nîmes

Vendu 485 300 € (3 235 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3000044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 933 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Briconnet2 245 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Esplanade2 100 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Nîmes2 347 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 2 399 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 235 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Briconnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 669 € À 3 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/09/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 485 300 €3 235 €/m² 3 235 €

24/08/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/08/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 440 000 €2 933 €/m² 2 933 €

08/08/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/08/2018 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 640 000 €3 077 €/m² 3 077 €

27/05/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/05/2016 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 347 200 €1 669 €/m² 1 669 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Briconnet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 933 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 13−3 %2 178 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−29 %1 600 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024 n° 23+4 %2 337 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024 n° 25−11 %1 991 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+10 %2 469 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−28 %1 607 €/m²Appt 85 m² · 20 ventes · 2020 n° 31−13 %1 950 €/m²Appt 85 m² · 16 ventes · 2026

RUE BRICONNETMÉDIANE DE LA RUE 2 245 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−47 %1 180 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2020 n° 6−32 %1 535 €/m²Appt 273 m² · vendu 2024 n° 14+30 %2 908 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2026 n° 30−26 %1 669 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 032 € 4 071 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LEONCE GUIRAUD 112 m² 254 240 € 2 270 €

4 RUE BOURDALOUE 132 m² 154 968 € 1 174 €

24 RUE JEANNE D ARC 119 m² 210 035 € 1 765 €

6 RUE BRICONNET 273 m² 419 055 € 1 535 €

14 RUE BRICONNET 120 m² 350 160 € 2 918 €

10 RUE LEONCE GUIRAUD 31 m² 31 992 € 1 032 €

10 RUE LEONCE GUIRAUD 66 m² 134 970 € 2 045 €

20 RUE JEANNE D ARC 129 m² 390 354 € 3 026 €

20 RUE JEANNE D ARC 129 m² 333 594 € 2 586 €

10 RUE LEONCE GUIRAUD 34 m² 53 992 € 1 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 032 € à 4 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Briçonnet

Fourchette courante1 832 – 2 542 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Briçonnet ↗

Esplanade

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-11 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut7.5 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 857 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Briconnet74 ventes depuis 2014 · 2 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Briconnet à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Briconnet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 150 m² à 485 300 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Briconnet ?

Oui : 3 235 €/m² contre 2 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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