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France › Nîmes › Croix de Fer › Rue Bonfa › n° 39

39 Rue Bonfa, Nîmes

Vendu 64 525 € (2 225 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 186 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Bonfa1 954 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Croix de Fer1 864 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nîmes2 035 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 768 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0728
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 225 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Bonfa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 204 € À 2 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 64 525 €2 225 €/m² 2 225 €
22/08/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 400 €2 878 €/m² 2 878 €
16/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €
16/09/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 400 €2 186 €/m² 2 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 095 € 4 329 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE BONFA 25 m² 50 000 € 2 000 €
31 RUE BONFA 37 m² 70 781 € 1 913 €
5 RUE DE LA POSTERLE 62 m² 155 620 € 2 510 €
43 RUE BONFA 90 m² 197 010 € 2 189 €
43 RUE BONFA 74 m² 192 326 € 2 599 €
36 RUE MICHEL DE CUBIERES 90 m² 209 970 € 2 333 €
4 RUE ENCLOS BOISSON 81 m² 199 989 € 2 469 €
4 RUE ENCLOS BOISSON 81 m² 179 010 € 2 210 €
8 RUE DE LA POSTERLE 20 m² 54 000 € 2 700 €
8 RUE DE LA POSTERLE 21 m² 22 995 € 1 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 4 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bonfa
Fourchette courante1 794 – 2 221 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bonfa ↗
Croix de Fer
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune37ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-8 %
Voir Croix de Fer ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-5 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
359 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Bonfa50 ventes depuis 2014 · 1 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Fer586 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Bonfa à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Bonfa a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 29 m² à 64 525 €, soit 2 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonfa ?

Oui : 2 225 €/m² contre 1 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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