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France › Nîmes › Croix de Fer › Rue Bonfa › n° 31

31 Rue Bonfa, Nîmes

Vendu 50 000 € (2 000 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 309002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 913 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bonfa1 954 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Croix de Fer1 864 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nîmes2 044 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 818 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Bonfa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 135 € À 2 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/05/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 786 €1 913 €/m² 1 913 €
13/05/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €
26/07/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 000 €1 135 €/m² 1 135 €
27/09/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €
27/05/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 095 € 4 329 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE BONFA 29 m² 64 525 € 2 225 €
39 RUE BONFA 54 m² 155 412 € 2 878 €
39 RUE BONFA 54 m² 65 016 € 1 204 €
5 RUE DE LA POSTERLE 62 m² 155 620 € 2 510 €
43 RUE BONFA 90 m² 197 010 € 2 189 €
43 RUE BONFA 74 m² 192 326 € 2 599 €
36 RUE MICHEL DE CUBIERES 90 m² 209 970 € 2 333 €
4 RUE ENCLOS BOISSON 81 m² 179 010 € 2 210 €
4 RUE ENCLOS BOISSON 81 m² 199 989 € 2 469 €
8 RUE DE LA POSTERLE 20 m² 54 000 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 4 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bonfa
Fourchette courante1 794 – 2 221 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bonfa ↗
Croix de Fer
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune37ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-9 %
Voir Croix de Fer ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-5 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
309 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Bonfa50 ventes depuis 2014 · 1 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Fer586 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Bonfa à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Bonfa a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 25 m² à 50 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonfa ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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