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France › Nîmes › Gambetta › Rue Bachalas › n° 5

5 Rue Bachalas, Nîmes

Vendu 170 151 € (2 744 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3000046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 474 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Bachalas1 876 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nîmes2 256 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 303 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 744 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bachalas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 925 € À 2 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 151 €2 744 €/m² 2 744 €
19/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 000 €2 203 €/m² 2 203 €
30/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €
11/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 000 €1 390 €/m² 1 390 €
12/11/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €
04/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 863 €1 380 €/m² 1 380 €
17/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 082 €2 398 €/m² 2 398 €
09/12/2017 n° 5 · Appartement 09/12/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 104 500 €968 €/m² 968 €
13/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 000 €1 682 €/m² 1 682 €
03/11/2017 n° 5 · Appartement 03/11/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
875 € 2 970 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BACHALAS 23 m² 54 993 € 2 391 €
9 RUE BACHALAS 42 m² 43 008 € 1 024 €
9 RUE BACHALAS 48 m² 130 416 € 2 717 €
18 RUE BACHALAS 169 m² 223 925 € 1 325 €
5 RUE IMBERT 33 m² 98 010 € 2 970 €
5 RUE IMBERT 60 m² 64 980 € 1 083 €
5 RUE IMBERT 30 m² 58 260 € 1 942 €
5 RUE IMBERT 33 m² 69 003 € 2 091 €
7 RUE IMBERT 36 m² 77 004 € 2 139 €
7 RUE IMBERT 36 m² 31 500 € 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 2 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bachalas
Fourchette courante1 407 – 2 299 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bachalas ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bachalas76 ventes depuis 2014 · 1 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bachalas à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bachalas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 62 m² à 170 151 €, soit 2 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachalas ?

Oui : 2 744 €/m² contre 1 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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