France › Nîmes › Général Perrier › Boulevard Alphonse Daudet › n° 6

6 Boulevard Alphonse Daudet, Nîmes

Vendu 88 000 € (2 514 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 300009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Boulevard Alphonse Daudet, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 514 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Alphonse Daudet2 752 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Général Perrier1 933 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nîmes2 363 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 305 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 514 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 058 € À 2 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

27/12/2016 n° 6 · Appartement 27/12/2016 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 468 700 €2 604 €/m² 2 604 €

18/11/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 18/11/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 127 000 €1 058 €/m² 1 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Alphonse Daudet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %2 133 €/m²Appt 118 m² · 5 ventes · 2020

BOULEVARD ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 2 752 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %2 577 €/m²Appt 97 m² · 7 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI2 514 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8−78 %600 €/m²Appt 145 m² · vendu 2014 n° 10−27 %2 009 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2020 n° 12−29 %1 948 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 288 € 4 437 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD ALPHONSE DAUDET 32 m² 42 016 € 1 313 €

2 BD ALPHONSE DAUDET 97 m² 430 389 € 4 437 €

1 RUE AUGUSTE 98 m² 356 426 € 3 637 €

12 BD ALPHONSE DAUDET 47 m² 140 483 € 2 989 €

10 RUE AUGUSTE 52 m² 86 008 € 1 654 €

3 QUAI DE LA FONTAINE 31 m² 69 006 € 2 226 €

3 QUAI DE LA FONTAINE 31 m² 100 006 € 3 226 €

14 RUE AUGUSTE 34 m² 90 882 € 2 673 €

14 RUE AUGUSTE 20 m² 64 600 € 3 230 €

14 RUE AUGUSTE 90 m² 244 980 € 2 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 4 437 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Alphonse Daudet

Ventes sur la voie4

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Général Perrier

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune33ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-18 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut6 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Alphonse Daudet22 ventes depuis 2014 · 2 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral Perrier1 181 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Alphonse Daudet à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, appartement de 35 m² à 88 000 €, soit 2 514 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alphonse Daudet ?

Non : 2 514 €/m² contre 2 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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