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France › Nîmes › Saint-Baudile › Boulevard Talabot › n° 61

61 Boulevard Talabot, Nîmes

Vendu 71 000 € (1 183 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 3000031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 183 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Talabot1 708 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Baudile1 444 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nîmes2 050 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 474 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0500
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 183 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Talabot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 971 € À 2 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €
27/12/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 300 €2 027 €/m² 2 027 €
11/06/2021 n° 61 · Appartement · 8 p. 11/06/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 167 000 €971 €/m² 971 €
27/12/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 000 €1 479 €/m² 1 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 2 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 183 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GABRIEL FERRIER 20 m² 56 560 € 2 828 €
88 RUE PIERRE SEMARD 64 m² 85 504 € 1 336 €
3 B RUE D ALEMBERT 74 m² 192 400 € 2 600 €
4 RUE DIDEROT 122 m² 204 960 € 1 680 €
4 RUE DESCARTES 73 m² 199 874 € 2 738 €
22 RUE VARANDA 88 m² 60 016 € 682 €
51 B BD TALABOT 59 m² 73 927 € 1 253 €
10 RUE GABRIEL FERRIER 41 m² 59 983 € 1 463 €
22 RUE VARANDA 34 m² 71 502 € 2 103 €
22 RUE VARANDA 21 m² 59 997 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Talabot
Fourchette courante1 455 – 2 207 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Talabot ↗
Saint-Baudile
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-30 %
Voir Saint-Baudile ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-5 %
Rendement brut7.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Talabot91 ventes depuis 2014 · 1 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile427 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Talabot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Talabot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 60 m² à 71 000 €, soit 1 183 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Talabot ?

Non : 1 183 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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