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France › Nîmes › Richelieu › Boulevard Talabot › n° 49 B

49 B Boulevard Talabot, Nîmes

Vendu 96 600 € (1 380 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3090019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 B Boulevard Talabot, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 B1 380 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Talabot1 708 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nîmes2 064 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 49 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 642 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA1050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 380 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 B Boulevard Talabot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 399 € À 2 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 49 B · Appartement · 4 p. 18/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 600 €1 380 €/m² 1 380 €
17/03/2025 n° 49 B · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 350 €1 534 €/m² 1 534 €
24/11/2022 n° 49 B · Appartement · 5 p. 24/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 173 180 €2 087 €/m² 2 087 €
16/03/2021 n° 49 B · Appartement · 5 p. 16/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 101 000 €1 217 €/m² 1 217 €
30/06/2020 n° 49 B · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 68 000 €819 €/m² 819 €
23/05/2018 n° 49 B · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €
31/03/2017 n° 49 B · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
14/12/2015 n° 49 B · Appartement 14/12/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 140 000 €1 261 €/m² 1 261 €
02/07/2014 n° 49 B · Appartement 02/07/2014 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 87 000 €399 €/m² 399 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 056 € 2 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ERNEST DAUDET 63 m² 135 891 € 2 157 €
6 RUE ERNEST DAUDET 48 m² 93 024 € 1 938 €
6 RUE ERNEST DAUDET 63 m² 124 992 € 1 984 €
6 RUE ERNEST DAUDET 63 m² 85 995 € 1 365 €
6 RUE ERNEST DAUDET 48 m² 69 984 € 1 458 €
6 RUE ERNEST DAUDET 72 m² 76 032 € 1 056 €
6 RUE ERNEST DAUDET 63 m² 98 973 € 1 571 €
51 RUE DE BEAUCAIRE 40 m² 79 000 € 1 975 €
3 RUE ERNEST DAUDET 40 m² 70 000 € 1 750 €
1 RUE ERNEST DAUDET 40 m² 80 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 2 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Talabot
Fourchette courante1 452 – 2 196 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Talabot ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-26 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 B ?

LA RUEBoulevard Talabot91 ventes depuis 2014 · 1 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 49 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 B Boulevard Talabot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 B Boulevard Talabot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 70 m² à 96 600 €, soit 1 380 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Talabot ?

Non : 1 380 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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