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France › Nîmes › Avenue Georges Pompidou › n° 39

39 Avenue Georges Pompidou, Nîmes

Vendu 128 300 € (1 711 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 300003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 392 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Georges Pompidou1 661 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Nîmes2 390 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 400 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS85
Dernière vente : 1 711 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 933 € À 2 039 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 86 000 €1 147 €/m² 1 147 €
12/12/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
13/11/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 300 €1 711 €/m² 1 711 €
12/09/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 755 €1 610 €/m² 1 610 €
07/08/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €
31/07/2024 n° 39 · Appartement · 5 p. 31/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 95 302 €1 083 €/m² 1 083 €
14/03/2024 n° 39 · Appartement · 5 p. 14/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €
30/12/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 141 000 €1 880 €/m² 1 880 €
06/09/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 06/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 136 750 €1 554 €/m² 1 554 €
23/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 93 000 €1 224 €/m² 1 224 €
16/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
328 € 4 825 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU CADEREAU 62 m² 152 024 € 2 452 €
17 RUE DU CADEREAU 63 m² 147 924 € 2 348 €
40 RUE BERNARD DE LA TREILLE 223 m² 260 018 € 1 166 €
37 RUE JEAN CRESPON 135 m² 340 470 € 2 522 €
14 RUE DU CADEREAU 93 m² 378 882 € 4 074 €
30 RUE MATISSE 96 m² 31 488 € 328 €
45 AV GEORGES POMPIDOU 39 m² 124 644 € 3 196 €
45 AV GEORGES POMPIDOU 127 m² 391 541 € 3 083 €
45 AV GEORGES POMPIDOU 47 m² 110 497 € 2 351 €
24 RUE ISABELLE 111 m² 220 002 € 1 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 328 € à 4 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Pompidou
Fourchette courante1 305 – 2 025 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Pompidou ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou186 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Georges Pompidou à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 75 m² à 128 300 €, soit 1 711 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Oui : 1 711 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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