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France › Nice › Saint-Augustin › Rue Masse › n° 9

9 Rue Masse, Nice

Vendu 215 000 € (3 644 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 062002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 913 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Masse3 590 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Augustin2 845 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice3 724 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 644 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Masse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 686 € À 4 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €
16/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 490 000 €4 949 €/m² 4 949 €
17/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 575 €1 686 €/m² 1 686 €
10/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Masse, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %2 650 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI2 913 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 11+29 %4 633 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025
RUE MASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 590 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %3 537 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024n° 6−24 %2 739 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2018n° 8−44 %2 023 €/m²Appt 43 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 167 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE AUGUSTE PEGURIER 47 m² 173 994 € 3 702 €
9 RUE AUGUSTE PEGURIER 62 m² 224 998 € 3 629 €
13 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 62 m² 199 020 € 3 210 €
13 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 47 m² 176 015 € 3 745 €
16 B BD RENE CASSIN 70 m² 214 970 € 3 071 €
16 BD RENE CASSIN 30 m² 174 990 € 5 833 €
16 BD RENE CASSIN 30 m² 152 010 € 5 067 €
16 BD RENE CASSIN 30 m² 119 010 € 3 967 €
16 BD RENE CASSIN 56 m² 164 976 € 2 946 €
16 BD RENE CASSIN 57 m² 215 004 € 3 772 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marie Bashkirtseff
Fourchette courante3 456 – 4 506 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marie Bashkirtseff ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Masse21 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin746 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Masse à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Masse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 59 m² à 215 000 €, soit 3 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Masse ?

Oui : 3 644 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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